¿Sabes qué es un certificado de eficiencia energética, cuando estás obligado a obtenerlo y qué puede pasar si no lo haces?
Un certificado de eficiencia energética es un documento oficial que indica las características energéticas de un edificio o vivienda.
Este documento lo emite un especialista habilitado después de haber realizado una evaluación exhaustiva del consumo de energía del inmueble y se representa en una escala de la letra A (más eficiente) a la letra G (menos eficiente).
En el documento también quedan detalladas así mismo las emisiones de CO2 que la vivienda emite a la atmósfera.
El certificado de eficiencia energética incluye también recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio y reducir su consumo de energía.
Índice de contenidos
¿Para qué sirven los certificados de eficiencia energética y cuándo son obligatorios?
La certificación de eficiencia energética califica a una vivienda al determinar cuánto consume por año de energía en condiciones de ocupación y funcionamiento.
Tras este proceso se emite el certificado de eficiencia energética del inmueble y se asigna una etiqueta energética, con una escala que va de la A (viviendas más eficientes) a la G (las de menor eficiencia energética).
De esta forma, una vivienda de calificación A puede gastar hasta un 70% menos que una de calificación G, que suelen ser las más antiguas.
Este documento, obligatorio desde hace 10 años en España, es requerido para las viviendas en venta o alquiler. Si vas a vender o alquilar tu casa debes compartirlo con los potenciales compradores o inquilinos y si no lo tienes podrían sancionarte.
Además, el certificado energético puede servirte si eres propietario y deseas mejorar la eficiencia de tu casa.
Los certificados de eficiencia energética también contribuyen, a largo plazo, al ahorro energético, e inclusive a combatir el cambio climático, ya que, al reducir el consumo de energía, reducen la huella de carbono del edificio.
¿Qué información incluyen los certificados energéticos?
La evaluación de eficiencia energética implica analizar varios aspectos del inmueble, como el tipo de construcción, la orientación, la calidad del aislamiento y los sistemas de calefacción y refrigeración.
En resumen, los certificados energéticos contemplan:
- Identificación del edificio o vivienda, incluyendo su dirección, número de registro y superficie.
- Descripción de las características constructivas del edificio (orientación, aislamiento térmico, ventilación y climatización).
- Clasificación energética de la vivienda mediante una escala que va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
- Consumo energético anual y emisiones de CO2 de la propiedad.
- Recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio o vivienda, incluyendo medidas de ahorro energético y reducción de emisiones de CO2.
- Información sobre la normativa y las ayudas disponibles para mejorar la eficiencia energética de los edificios.
¿Cómo puedes tener un certificado energético y cuánto dura?
Para obtener un certificado de eficiencia energética debes contactar a una empresa autorizada para que envíe a un técnico a tu vivienda.
El especialista evalúa algunos datos, como la antigüedad y la superficie de la casa, y además puede pedirte información sobre las reformas realizadas.
Luego hará la visita a la propiedad para constatar que los datos catastrales coincidan con la estructura física y calculará la eficiencia energética de tu vivienda por medio de programas informáticos de certificación energética.
Cuando el especialista firma el certificado energético puedes registrarlo donde corresponda.
Se recomienda solicitar este documento con un mes de anticipación para evitar inconvenientes a la hora de firmar un contrato.
Los certificados energéticos tienen una validez de 10 años para edificios de uso residencial y de 5 años para edificios de uso no residencial.
Ten en cuenta que,si se realizan reformasen el edificio que puedan afectar a su eficiencia energéticatendrás que obtener un nuevo certificado energético y actualizar la clasificación energética.
Como ves, los certificados energéticoste proporcionan información esencial para tomar decisiones sobre la eficiencia energética de tu propiedad y para mejorar su sostenibilidad a largo plazo.